01 / PHOTO
成約率を上げる
成約率を上げる
写真・レタッチ
トップ写真をレタッチし、物件の魅力を最大限に引き出します。
SCROLL
Photo Gallery
写真で、
泊まりたい理由をつくる。
VinStayは、民泊をただ管理するだけではありません。
プロの撮影・レタッチで物件の魅力を引き出し、ゲストが思わずクリックしたくなるビジュアルを設計します。
Room
室内全体の広さ・明るさ・清潔感を伝える。
Detail - 1
設備やアメニティの細部まで丁寧に見せる。
Detail - 2
設備やアメニティの細部まで丁寧に見せる。
Stay - 1
モデル撮影で、滞在後の体験を想像させる。
Stay - 2
モデル撮影で、滞在後の体験を想像させる。
Stay - 3
モデル撮影で、滞在後の体験を想像させる。
Owner's Problem
札幌の民泊代行なら
VinStayにお任せ。
民泊運営のお悩みをすべて解決。写真・価格・運営導線まで一括で整えます。
01民泊の知識や経験がなく
運営方法がわからない
運営方法がわからない
02実績のある民泊運営
会社を探している
会社を探している
03社内に民泊運営できる
リソースがない
リソースがない
04民泊に興味があるけど
売上が上がるか不安
売上が上がるか不安
05物件の利回りを上げて
収益化したい
収益化したい
Why VinStay
選ばれる3つの理由
他社のような単なる管理代行ではなく、
写真・価格・掲載導線を組み合わせて、予約につながる状態をつくります。
02 / AI PRICE
独自調査で
独自調査で
宿泊料金最適化
近隣施設と需要を調査し、AIを駆使して価格を細かく調整します。
03 / OTA
複数サイトの
複数サイトの
掲載管理が可能
Airbnb、Booking.com、Agodaなど複数サイトで稼働率向上を目指します。
Photography Strategy
予約が入る写真には、
理由があります。
ただ綺麗に撮るのではなく、部屋の広さ・清潔感・泊まるイメージが伝わるように設計します。
広く見せる構図奥行きと導線が伝わる角度で撮影。
光と色の調整明るく清潔感のある印象に統一。
レタッチで仕上げ不要物や色味を整え、選ばれる写真へ。
Before / After
2つの写真は、同じ部屋です。
撮影・レタッチで、民泊の第一印象は大きく変わります。ここに実際の比較写真を入れることで、強みが直感的に伝わります。
BEFORE
AFTER
Model Shooting
モデルで、
宿泊体験を見せる。
ソファでくつろぐ、ベッドで過ごす、キッチンを使う。写真の中に“滞在のイメージ”を入れることで、ゲストは泊まった後の時間を想像しやすくなります。
Price Optimization
宿泊料金を、
データで最適化。
独自に近隣の宿泊施設の価格を調査しAIを駆使して、価格を細かく適切に設定します。イベント・曜日・季節に応じて、売上最大化を目指します。
OTA Management
複数サイトの
掲載管理が可能
AirbnbやBooking.com、Agodaに掲載。複数サイトへの掲載を行うことで稼働率が向上し、収益の最大化が可能となります。
Airbnb
Booking.com
Agoda
Expedia
Service
運営に必要な業務を
一括対応
ゲスト対応・清掃管理・鍵管理・レビュー管理・マニュアル作成まで、民泊運営に必要な業務を整えます。
💬
メッセージ対応
ゲストとのやり取りを丁寧に代行します。
🌍
多言語対応
英語・中国語・フランス語を中心に対応します。
⭐
レビュー管理
レビューを確認し、改善に活かします。
🔎
上位表示対策
写真・価格・説明文を整えます。
🧹
清掃管理
清掃スケジュールを管理します。
🔑
鍵の管理
チェックインしやすい導線を整えます。
☎️
駆けつけサポート
万一のトラブルにも備えます。
📅
マンスリー対応
180日制限も見据えた活用を提案します。
Sapporo Strategy
札幌だからできる
民泊運営代行
札幌はイベント・季節・エリアで宿泊需要が大きく変わる都市です。需要が高まるタイミングを逃さず、写真・価格・訴求文を調整します。
さっぽろ雪まつり
ホワイトイルミネーション
ライラックまつり
大通ビアガーデン
北海道マラソン
真駒内花火大会
オータムフェスト
ライブ・コンサート
医師などの学会
受験
Flow
導入の流れ
お問い合わせから撮影・掲載・運営開始まで、シンプルに進行します。
01
お問い合わせ
まずはご相談ください。
02
物件確認
状態やエリアを確認します。
03
撮影・作成
写真と掲載ページを整えます。
04
OTA掲載
複数サイトへ掲載します。
05
運営開始
予約・価格・ゲスト対応を行います。
FAQ
よくある質問
ご相談前によくいただく質問をまとめました。
札幌の民泊運営代行業者と何が違うのでしょうか？
弊社は写真をもっとも得意としております。他社とはトップの写真をレタッチしてクリック率を高めます。また独自のシステムで近隣価格調査を行い適時価格を最適化できます。そして複数サイト管理が可能です。
最低利用期間について規定などはありますでしょうか？
最低利用期間は6ヶ月とさせていただいております。
登録料、月額利用料などはありますか?
登録料や月額利用料などは一切ありません。売上に応じた完全成果報酬制となっております。
サポートできる言語を教えてください。
主に英語、中国語、フランス語です。他の言語にもサポート可能です。