VinnStayの民泊運営代行手数料は15％です。計算対象は、宿泊料金の売上からAirbnb、Booking.com、AgodaなどのOTA手数料を差し引いた後の金額です。
手数料率だけを比較すると、安いか高いかを正しく判断できません。何を売上として計算するのか、撮影や価格調整が含まれるのか、清掃費などの実費が別途かを確認し、最終的な手残りで比較することが重要です。
VinnStayの15％は何に対して掛かる？
計算式は次のとおりです。
運営代行手数料 ＝（宿泊料金の売上－OTA手数料）×15％
清掃費・リネン費、消耗品・備品などの実費は、15％を掛ける売上には含めません。OTA手数料も15％に含まれる費用ではありませんが、代行手数料の計算前に宿泊売上から差し引きます。
計算例：宿泊売上40万円の場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 宿泊料金の売上 | 400,000円 |
| OTA手数料（例として15％） | －60,000円 |
| 代行手数料の計算対象 | 340,000円 |
| VinnStay運営代行手数料15％ | 51,000円 |
※OTA手数料率はOTA、契約内容、決済方法などで異なります。上記は計算方法を示すための例です。
15％に含まれる主な業務
- 物件・客室の撮影、写真レタッチ
- Airbnb、Booking.com、AgodaなどOTA掲載ページの運用
- 予約状況・季節・イベントに応じた価格調整
- ゲストメッセージ対応
- レビュー管理と掲載内容の改善
- 清掃やチェックイン運用の調整
別途費用と契約条件
| 項目 | 扱い |
|---|---|
| 清掃費・リネン費 | 別途 |
| 駆けつけ費用 | 札幌市は対応。それ以外の地域は要相談 |
| 消耗品・備品 | 別途 |
| 初期設定費 | 物件内容に応じて別途見積 |
| 最低契約期間 | なし |
| 解約条件 | 1か月前までに連絡 |
民泊代行会社を比較するときの5項目
- 計算対象：総売上か、OTA手数料控除後か
- 業務範囲：撮影、価格調整、ゲスト対応が含まれるか
- 別途費用：清掃、リネン、駆けつけ、備品の金額
- 契約条件：最低契約期間と解約予告期間
- 実際の手残り：売上予測から全費用を引いて比較する
まとめ：15％の計算対象と業務範囲まで確認する
VinnStayの運営代行手数料は、宿泊料金の売上からOTA手数料を差し引いた後の金額に15％を掛けます。撮影・写真レタッチ、OTA運用、価格調整などを含み、清掃費・リネン費などの実費は別途です。
物件ごとの売上見込みと費用を確認したい方は、VinnStayの15％に含まれる業務と料金条件をご確認ください。
最終更新日：2026年8月7日
掲載している計算例は将来の売上や利益を保証するものではありません。実際の売上、OTA手数料、清掃費などは物件・時期・契約内容により異なります。