VinnStayは、株式会社バーチャルインが提供する札幌発の民泊運営代行サービスです。このページでは、料金、対応業務、契約条件、対応地域、会社・登録情報を、オーナー様が比較・確認しやすい形でまとめています。
VinnStayとは
札幌を中心に、民泊の撮影からOTA掲載、料金調整、予約・ゲスト対応、清掃管理までを一括支援する運営代行サービスです。
運営会社は株式会社バーチャルインです。2008年設立、札幌本社を拠点とし、国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として運営しています。対応言語は日本語・英語・フランス語・中国語です。
運営手数料はいくらですか？
運営手数料は、各OTA手数料を差し引いた宿泊料金売上の15％です。
| 15％を掛ける売上 | 宿泊料金売上からAirbnb、Booking.com、Agodaなど各OTAの手数料を差し引いた金額 |
|---|---|
| OTA手数料 | 運営手数料15％には含まれず、各OTAから別途差し引かれます |
| 清掃費・リネン費 | 別途 |
| 消耗品・備品 | 別途 |
| 初期設定費 | 物件ごとに別途お見積り |
| 駆けつけ費用 | 札幌市内に対応。札幌市外は個別相談 |
物件の条件や必要業務によって別途費用が発生する場合があります。契約前のお見積りで対象業務と費用をご案内します。
15％に含まれる主な業務は何ですか？
撮影・レタッチ、OTA掲載設定、価格調整、予約管理、ゲスト対応、清掃・リネンの手配、レビュー管理などが主な対象です。
- 物件・客室の撮影と写真レタッチ
- Airbnb、Booking.com、Agoda、Expedia等への掲載設定・管理
- 季節、曜日、イベント、周辺相場を踏まえた宿泊料金の調整
- 予約管理と多言語ゲスト対応
- チェックイン案内とハウスマニュアルの整備
- 清掃・リネン交換の手配と運営品質の確認
- レビュー確認と掲載内容の改善
どのエリアに対応していますか？
運営支援は全国対応、現地での実務対応は札幌市を中心としています。
札幌駅、大通、すすきの、中島公園、円山、白石、新さっぽろなど、札幌市内のエリア特性や冬季需要を踏まえてご提案します。札幌市外の現地対応は物件所在地と業務内容を確認して個別に判断します。
最低契約期間と解約条件は？
最低契約期間はありません。解約を希望する場合は、原則として希望日の1か月前までにご連絡ください。
オーナー様が利用する期間を確保しながら運営する方法や、住宅宿泊事業法の年間提供日数上限180日を踏まえ、条件に応じて民泊とマンスリー賃貸を組み合わせるご提案も可能です。
運営会社と登録情報
| 運営会社 | 株式会社バーチャルイン |
|---|---|
| サービス名 | VinnStay |
| 設立 | 2008年 |
| 従業員数 | 24名 |
| 住宅宿泊管理業者登録番号 | 国土交通大臣（01）第F05009号 |
| 札幌本社 | 〒060-0001 北海道札幌市中央区北1条西7丁目 北1条大和田ビル4F |
| 電話番号 | 011-272-8772 |
| メール | info@vinstay.jp |
札幌市内の運営事例
中島公園通駅徒歩6分・1LDK（36㎡）
36㎡、無料駐車場付きの物件で、写真、客室情報、設備、チェックイン案内を整備しています。
中島公園エリア・1LDK（34㎡）
34㎡の物件で、設備や周辺施設までの徒歩時間を明確にし、長期滞在にも選びやすい掲載ページを運営しています。
公開評価・レビュー件数など、変動する数値には確認日を併記しています。実績は確認できた事実のみを掲載します。
札幌で民泊運営を相談するには？
物件所在地、間取り、開業状況、希望する業務範囲をお知らせください。
撮影から運営までまとめて相談できます。
新規開業・既存施設の運営改善のどちらもお問い合わせください。